Você deve estar se perguntando: o que é todo esse alarido sobre o Tiny Home ainda não ser legal?

Por que as comunidades domésticas minúsculas estão sendo fechadas em Oakland?

Eu pensei que a imobiliaria em piracicaba tinha todas essas pequenas vilas de casas? E sobre a crise do abrigo, a moratória do despejo e a pandemia, isso pode não estar certo.

Todas essas coisas são verdadeiras, mas ainda estamos em uma situação em que as pessoas em propriedades privadas enfrentam multas crescentes, penhoras de propriedade e, eventualmente, garantias caso não cumpram as exigências para encerrar suas moradias populares. Isso está acontecendo em toda a cidade, afetando materialmente vidas durante crises em camadas e tudo por uma visão de mundo irracional de que as pessoas que não ganham muito dinheiro são pragas.

Nossa comunidade de 6 anos que possui um contrato de locação válido (paga IPTU) possui seguro, segue todos os códigos de segurança e saneamento, tem serviço de lixo, serviço de internet, água e apoio de vizinhos está ameaçada de desligamento devido a códigos de praga. Os códigos de Blight tornam a presença de trailers ou reboques em terrenos privados uma violação, incluindo um limite de 72 horas que alguém pode dormir em um trailer em terrenos privados.

Por anos, presumimos que esse decreto idiota seguiria o caminho das leis anti-sodomia, maconha ou das leis anti-miscigenação que diziam que meus pais não podiam se casar quando se conhecessem nos anos 60 porque são de categorias raciais diferentes; apenas mais uma lei boba baseada em visões de mundo tolas que não têm base na realidade de pessoas reais e nunca seriam realmente aplicadas. Mas, mesmo assim, mantivemos um perfil baixo.

Por anos, vimos um grupo de invasores ao nosso lado receber chamadas ativas de vizinhos contra eles por causa de incêndios de lixo e disparos de armas BB na rua, mas os residentes nunca foram expulsos. Sentimo-nos seguros. Aparentemente, a aplicação do código nunca chegou a isso.

Mas parece que o tempo livre extra da pandemia atingiu esses Executores do Código de Oakland e eles estão recuperando o tempo perdido, emitindo avisos de violação de assédio em toda a cidade chutando pessoas enquanto elas estão caídas. Em nosso caso, esta ficção legal e seu exército robótico estão ativamente tentando expulsar cinco residentes da imobiliaria piracicaba de sua casa há muito tempo.

Existem muitas maneiras de resolver essa bobagem. Vamos explorar algumas das opções e seu potencial.

O inspetor pode deixá-lo cair:

A maioria dos Avisos de violação de código inclui uma linha que diz algo como “você precisará cumprir ou resolver isso com seu inspetor de código”. Eu ouvi de um ex-aplicador do Código em outro estado que “resolver” muitas vezes pode significar um suborno. Ou, no nosso caso, esperávamos uma discussão e mostrar esforço para cumprir da melhor forma possível.

Sabemos que este inspetor pode abandoná-lo. Em 2016, após um incêndio no gerador ao lado, que incendiou a casa vizinha. Um aplicador de código descobriu nosso lote. Recebi a mensagem do nosso senhorio, no mesmo dia em que todos recebemos a má notícia de que Donald Trump ganhou a eleição. Golpe duplo.

Liguei para o inspetor e tentei não admitir que alguém morasse no local, mas que seria uma pena expulsar os vizinhos que dependem do local para morar em meio a uma crise imobiliária. Eu estava tentando indicar a ele que também estávamos naquela situação, sem dizer isso diretamente. Ele pareceu entender o que eu estava dizendo e admitiu que não havia reclamações de vizinhos contra nós. Ele disse que os trailers eram contra o código da praga, mas que era verdade que não havia caminho legal para obter permissão para eles.

Ele disse que não tinha nenhum problema conosco, apenas as questões de segurança no estacionamento ao lado. Eu disse a ele que o ajudaria a obter informações sobre o terreno ao lado. Nunca mais ouvimos falar dele. Ele deixou cair. Seria ótimo se nosso inspetor trouxesse sua humanidade para trabalhar com ele, mas mesmo que o fizesse, que tal abordar isso em um nível sistêmico de toda a cidade?

imobiliaria em piracicaba, imobiliaria piracicaba

  1. A prefeita Libby Shaaf pode expulsar os cães:

Isso não está acontecendo apenas com nossa comunidade. Isso fechou muitas vagas para moradias populares e atualmente está sendo aplicado em toda a cidade, resultando em reais deslocamentos, multas e aumento do estresse para aqueles que estão apenas tentando suprir suas próprias necessidades humanas básicas, alguns diriam um direito natural. A solução mais elegante é impedir a aplicação do código de praga em casas sobre rodas. No momento em que este livro foi escrito, o Czar da Habitação, Darin Ranelletti, do Gabinete do Prefeito está investigando se o Prefeito tem essa autoridade. Esta seria uma maneira rápida para o prefeito salvar o dia e “manter Oakland alojado” sem quaisquer despesas ou logística.

  1. Adicione duas palavras ao regulamento de crise de abrigo:

Por duas vezes, Oakland aprovou um decreto designando oficialmente que estamos em uma crise de abrigos, parte desse decreto foi a linguagem que não haveria aplicação de violações do código. Então, por que estamos lidando com essa aplicação? De acordo com Darin Ranelletti, isso era apenas para propriedade municipal ou alugada pela cidade. A propriedade privada ainda está sujeita a esta política classista.

Simplesmente aprovar outra lei e adicionar duas palavras: “propriedade privada” pode resolver isso.

  1. Adicione alguma lógica ao Programa de Estacionamento de RV:

No verão de 2020, houve um novo programa para licenciar estacionamento para trailers em terrenos baldios. Brilhante! Isso deve funcionar para nós com certeza. Na verdade, na época em que recebemos nossos avisos de violação atuais, nosso proprietário de terras também recebeu um folheto desse programa, dizendo que seu lote pode ser adequado para o programa. Tínhamos um inspetor que é colega de nosso aplicador de código para ver nosso site.

Ele disse que parecia ótimo, muito limpo, como um estacionamento para trailers. Mas ele não conseguiu aprovar.

O programa é apenas para um RV em um lote. Essa restrição é pensada de tal forma que, um ano depois, nenhuma pessoa, exceto o caso individual para o qual a ordenança foi criada, a está usando. Faz sentido, se você olhar para isso de forma lógica. Nosso modelo funciona porque temos várias unidades capazes de cobrir os custos fixos de terrenos e utilidades para operar o local. Pedir a uma unidade para cobrir todos esses custos não é viável na maioria dos casos; nesse ponto, você pode muito bem colocar esse dinheiro em um estúdio. Darin explicou que eles criaram a regra de um RV porque dois RVs significam que é um parque de RV de acordo com a lei estadual e isso acionaria uma licença estadual.

imobiliaria em piracicaba, imobiliaria piracicaba

Eu digo e daí, vamos ter aquela conversa com o estado. O mundo precisa de mais parques para trailers. O estado parece genuinamente a favor de mais moradias, suas localidades que estão sempre usando políticas para limitar a densidade. Esta tem sido a história da lei da unidade de habitação acessória (ADU).

  1. Zona em parques de trailers

Isso nos leva à solução para RV Park. Adoraríamos obter uma licença para ser um RV Park, isso faz mais sentido. Casas minúsculas são RVs projetadas para uma vida de longo prazo. Existem todos os tipos de precedência para padrões de design, direitos dos inquilinos e conformidade já em vigor. Parte disso poderia ser alterada para ser mais acessível e ecológica, mas é um ótimo modelo.

O problema é que Oakland dividiu as coisas de forma que virtualmente nenhum pedaço de terra pode ser um parque para trailers. Altere o zoneamento. Supõe-se que o zoneamento reflita as necessidades e desejos dos eleitores, mas, na prática, é um conjunto de restrições inabaláveis ​​que convenientemente sempre levam de volta a uma casa de família com um único valor caro. Pagaremos um Tiny Tax. Deixe as pessoas votarem no zoneamento.

  1. Altere os códigos de ferrugem e construção para permitir pequenas casas sobre rodas

Finalmente, você poderia simplesmente mudar o código estúpido do Blight que tem atormentado as pessoas por décadas. De acordo com Darin e muitos outros com quem conversei na cidade, há um esforço para fazer exatamente isso, é um longo processo que precisará alterar os códigos de construção e códigos de zoneamento, e talvez se for aprovado pelo conselho municipal neste verão , pode resolver nossa situação ou não e se tornar outra lei vazia, como o piloto de estacionamento de trailers.

Toda essa insanidade e desumanidade é baseada no vírus de uma ideia de que a pobreza é uma doença que pode infectar as pessoas, se não for cuidadosamente restringida. Vivemos em uma cidade e um país desenhados por essa ideia. O resultado não é que a pobreza desapareça, apenas que o sofrimento é mais severo e mais em face daqueles que as leis foram concebidas para proteger.

Aqui está a vacina para esta ideia doentia (Busted: America’s Poverty Myths). Vamos desenvolver imunidade coletiva a essa visão de mundo arruinada. A verdade é que os parques para trailers têm sido uma forma eficaz de habitação e embarcações a preços acessíveis para redes comunitárias desde o seu início na década de 1930.

Quando você cancela vagas de habitação a preços acessíveis, você limita o espaço do empreendedor para criar a próxima coisa para melhorar nossa sociedade, você limita a capacidade de um pai criar um ambiente seguro para seus filhos, você limita o espaço do artista para fazer sua cultura contribuição e você adiciona um espesso resíduo de estresse e sofrimento à nossa experiência humana coletiva que deixa um gosto ruim na boca de todos. Uma cidade mais forte, mais criativa e mais resiliente é aquela em que há um acesso limitado à habitação.